Estimation théorique
Route de cabouet,74380 Cranves Sales (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de cabouet,74380-Cranves Sales indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 414 | RTE DE LA CHANDOUZE | 4 | 120 | 507 | 365000€ | 3042€ |
2019-09-19 | 2123 | RTE DES MARAIS | 5 | 88 | 583 | 441200€ | 5014€ |
2021-05-27 | 52 | CHE DES DAMES | 4 | 84 | 178 | 356200€ | 4240€ |
2019-07-26 | 1994 | RTE DES MARAIS | 4 | 114 | 0 | 520000€ | 4561€ |
2021-06-03 | 421 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 83 | 878 | 380000€ | 4578€ |
2020-10-16 | 421 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 83 | 878 | 420000€ | 5060€ |
2020-12-02 | 436 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 83 | 906 | 450000€ | 5422€ |
2019-12-16 | 282 | RTE DE LA PLANTAZ | 6 | 149 | 487 | 444600€ | 2984€ |
2021-02-01 | 56 | ALL DES VOIRONS | 7 | 150 | 1080 | 413490€ | 2757€ |
2019-10-31 | 3 | LOT LE BOIS FEUILLU | 6 | 128 | 1171 | 424000€ | 3313€ |
2021-10-26 | 30 | RTE DES BOIS | 4 | 95 | 522 | 523480€ | 5510€ |
2022-01-10 | 35 | CHAMP DU PONT | 7 | 137 | 764 | 432340€ | 3156€ |
2022-01-25 | 248 | RTE DES BOIS | 7 | 190 | 1009 | 720000€ | 3789€ |
2019-05-24 | 18 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 120 | 968 | 390000€ | 3250€ |
2020-01-27 | 714 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 92 | 1001 | 365000€ | 3967€ |
2022-06-10 | 630 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 102 | 455 | 485000€ | 4755€ |
2022-02-25 | 83 | ALL DE L OREE DU BOIS | 6 | 104 | 954 | 610000€ | 5865€ |
2020-09-02 | 276 | RTE DE TRELAVILLA | 4 | 86 | 365 | 250000€ | 2907€ |
2019-07-30 | 148 | CHE DU BOIS DE LA BILLE | 3 | 100 | 1030 | 380000€ | 3800€ |
2021-03-01 | 1211 | RTE DE JUVIGNY | 4 | 124 | 1200 | 600000€ | 4839€ |
2020-10-23 | 329 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 583 | 450000€ | 4455€ |
2021-09-28 | 407 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 6 | 136 | 240 | 640000€ | 4706€ |
2021-05-19 | 1148 | RTE DE LA GARE | 3 | 100 | 538 | 370000€ | 3700€ |
2020-12-30 | 131 | ALL DE LA GARE | 2 | 31 | 640 | 250000€ | 8065€ |
2019-08-12 | 258 | RTE DU BOURGEAU | 6 | 141 | 713 | 505000€ | 3582€ |
2021-06-11 | 912 | RTE DES TATTES | 4 | 90 | 620 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-05 | 657 | RTE DE LEVAUD | 5 | 200 | 11985 | 1140000€ | 5700€ |
2022-06-22 | 57 | ALL DES HUTINS | 4 | 115 | 1328 | 319332€ | 2777€ |
2022-06-02 | 151 | CHE DE PAVILLON | 4 | 90 | 423 | 421570€ | 4684€ |
2022-04-19 | 84 | RTE DES CURTINES | 2 | 60 | 60 | 298850€ | 4981€ |
2021-01-19 | 108 | CHE DES CORBEILLES | 3 | 70 | 343 | 350000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 102 | RTE DES CURTINES | 4 | 73 | 87 | 235000€ | 3219€ |
2023-02-06 | 102 | RTE DES CURTINES | 4 | 73 | 87 | 425000€ | 5822€ |
2021-07-08 | 31 | CHE DES CERISIERS | 5 | 154 | 1000 | 530000€ | 3442€ |
2019-11-27 | 37 | CHE DES CORBEILLES | 7 | 160 | 1158 | 458000€ | 2863€ |
2019-11-04 | 116 | CHE DE LA SAULAIE | 3 | 81 | 694 | 374000€ | 4617€ |
2022-05-06 | 132 | RTE DES CURTINES | 6 | 89 | 438 | 370000€ | 4157€ |
2021-12-16 | 65 | CHE DU BOIS DE LEVAUD | 4 | 104 | 1155 | 500800€ | 4815€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES GROULINES | 7 | 180 | 1088 | 595700€ | 3309€ |
2021-12-01 | 465 | CHE DES CORBEILLES | 5 | 94 | 886 | 297996€ | 3170€ |
2022-02-10 | 2371 | RUE DES ALLOBROGES | 7 | 147 | 906 | 495000€ | 3367€ |
2021-05-26 | 540 | CHE DES CORBEILLES | 6 | 150 | 1513 | 366500€ | 2443€ |
2019-05-23 | 159 | CHE DES CERISIERS | 6 | 154 | 753 | 466000€ | 3026€ |
2021-09-27 | 693 | RTE DES TATTES | 5 | 126 | 1140 | 538000€ | 4270€ |
2021-04-26 | 113 | RTE DE PRINVERT | 4 | 118 | 900 | 560000€ | 4746€ |
2019-07-25 | 48 | CHE DU BOIS DE LEVAUD | 5 | 176 | 1500 | 512000€ | 2909€ |
2020-05-18 | 782 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 160 | 500 | 530020€ | 3313€ |
2021-08-30 | 74 | ALL DES FOSSATS | 6 | 144 | 312 | 655300€ | 4551€ |
2020-11-09 | 1028 | RTE DES MARAIS | 6 | 116 | 537 | 410000€ | 3534€ |
2023-03-14 | 333 | RTE DE LEVAUD | 3 | 72 | 516 | 347000€ | 4819€ |
2022-09-09 | 338 | RTE DES TATTES | 3 | 45 | 500 | 429000€ | 9533€ |
2019-07-29 | 320 | RTE DES TATTES | 3 | 80 | 368 | 320790€ | 4010€ |
2019-09-25 | 1 | LOT LES SORBIERS | 2 | 67 | 1540 | 234115€ | 3494€ |
2022-09-23 | 1 | LOT LES SORBIERS | 2 | 67 | 50 | 403520€ | 6023€ |
2021-10-27 | 976 | RTE DE LA FRONTIERE | 7 | 260 | 1800 | 845000€ | 3250€ |
2021-07-08 | 23 | CHE DU CHABLE | 6 | 152 | 579 | 30000€ | 197€ |
2022-09-15 | 175 | CHE DU BOURJAILLET | 8 | 170 | 934 | 637000€ | 3747€ |
2022-02-16 | 876 | RTE DES DOMBRES | 3 | 75 | 83 | 316900€ | 4225€ |
2022-05-30 | 120 | CHE DES POULES D EAU | 4 | 82 | 509 | 482000€ | 5878€ |
2022-05-10 | 66 | CHE DU CHABLE | 5 | 98 | 758 | 358000€ | 3653€ |
2022-10-14 | 24 | ALL DU CHATEAU | 4 | 73 | 180 | 235000€ | 3219€ |
2019-06-20 | 30 | ALL DU CHATEAU | 9 | 170 | 212 | 421000€ | 2476€ |
2020-07-10 | 88 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 98 | 455 | 499000€ | 5092€ |
2020-01-07 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 5 | 148 | 1509 | 669000€ | 4520€ |
2020-06-16 | 267 | RUE DE LA CHARRIERE | 6 | 168 | 800 | 535000€ | 3185€ |
2022-02-15 | 361 | RUE DU POMMI | 3 | 60 | 65 | 281300€ | 4688€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 6 | 155 | 1468 | 725000€ | 4677€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 7 | 163 | 1433 | 826000€ | 5067€ |
2019-12-13 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 6 | 158 | 1539 | 760000€ | 4810€ |
2021-10-19 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 6 | 158 | 1539 | 840000€ | 5316€ |
2022-01-04 | 321 | RUE DU POMMI | 4 | 101 | 663 | 520000€ | 5149€ |
2022-06-09 | 75 | IMP DU PIERRIER | 2 | 60 | 121 | 570000€ | 9500€ |
2019-08-13 | 95 | CHE DE MERAN | 5 | 132 | 544 | 589000€ | 4462€ |
2021-09-09 | 281 | RUE DU POMMI | 6 | 201 | 1000 | 809000€ | 4025€ |
2022-04-25 | 81 | CHE DES CRYS | 6 | 165 | 627 | 518300€ | 3141€ |
2021-08-04 | 224 | RTE DE CHEZ COTTET | 4 | 91 | 1000 | 300000€ | 3297€ |
2021-08-04 | 224 | RTE DE CHEZ COTTET | 4 | 91 | 1000 | 725000€ | 7967€ |
2022-01-13 | 314 | RTE DES DOMBRES | 3 | 56 | 579 | 443500€ | 7920€ |
2021-07-13 | 279 | RUE DU POMMI | 3 | 89 | 593 | 520000€ | 5843€ |
2021-08-23 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 5 | 158 | 1048 | 725000€ | 4589€ |
2023-05-02 | 578 | RTE DES BOIS DAVAUD | 6 | 160 | 1418 | 589000€ | 3681€ |
2022-06-30 | 21 | CHE DES SIZES | 6 | 230 | 1035 | 1050000€ | 4565€ |
2022-10-21 | 129 | CHE DES CRYS | 6 | 117 | 791 | 437700€ | 3741€ |
2019-05-10 | 122 | CHE DE SOUS LA VILLE | 4 | 126 | 660 | 475000€ | 3770€ |
2023-02-16 | 232 | RUE DU POMMI | 5 | 111 | 1439 | 574150€ | 5173€ |
2022-03-03 | 32 | CHE DE CHEZ LE NOBLE | 2 | 71 | 617 | 703350€ | 9906€ |
2021-06-23 | 141 | CHE DES ARELLES | 5 | 188 | 969 | 762000€ | 4053€ |
2020-12-18 | 1701 | RUE DES ALLOBROGES | 2 | 56 | 262 | 295000€ | 5268€ |
2022-05-12 | 581 | RTE DES MARAIS | 1 | 14 | 884 | 30000€ | 2143€ |
2019-12-19 | 547 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 100 | 458 | 316500€ | 3165€ |
2021-08-19 | 5910 | LES CHENEVIERS | 4 | 89 | 904 | 245000€ | 2753€ |
2022-11-09 | 85 | RUE DU POMMI | 6 | 202 | 939 | 818150€ | 4050€ |
2020-12-01 | 136 | RTE DE LA SAVOIE | 4 | 89 | 1174 | 415000€ | 4663€ |
2020-07-31 | 578 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 149 | 619 | 480000€ | 3221€ |
2020-12-08 | 514 | RTE DE LA FRONTIERE | 4 | 130 | 0 | 564900€ | 4345€ |
2021-08-31 | 231 | CHE DU PRE VOLANT | 4 | 59 | 81 | 420000€ | 7119€ |
2022-05-06 | 231 | CHE DU PRE VOLANT | 4 | 59 | 2413 | 451000€ | 7644€ |
2020-08-27 | 622 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 117 | 887 | 559000€ | 4778€ |
2021-04-13 | 815 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 90 | 764 | 364750€ | 4053€ |
2019-07-11 | 138 | RTE DES DOMBRES | 4 | 120 | 765 | 455000€ | 3792€ |
2020-03-10 | 591 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 7 | 230 | 694 | 719950€ | 3130€ |
2021-07-05 | 125 | RTE DES DOMBRES | 4 | 75 | 108 | 240000€ | 3200€ |
2020-01-31 | 672 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 148 | 553 | 638612€ | 4315€ |
2019-07-18 | 1064 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 130 | 87 | 289000€ | 2223€ |
2019-06-21 | 1124 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 121 | 572 | 461600€ | 3815€ |
2022-09-12 | 180 | RTE DE POSSY | 6 | 134 | 611 | 694750€ | 5185€ |
2019-07-02 | 59 | CHE DU PRE VOLANT | 4 | 147 | 1009 | 940000€ | 6395€ |
2022-09-08 | 1094 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 106 | 418 | 383000€ | 3613€ |
2020-05-22 | 49 | RTE DES DOMBRES | 4 | 138 | 502 | 576000€ | 4174€ |
2020-05-29 | 188 | RTE DE L EGLISE | 4 | 168 | 460 | 635000€ | 3780€ |
2020-06-16 | 227 | RUE DE L ARCHET | 5 | 140 | 142 | 374000€ | 2671€ |
2022-09-21 | 865 | RTE D ARMIAZ | 3 | 128 | 2218 | 789000€ | 6164€ |
2019-12-09 | 117 | RUE DE L ARCHET | 2 | 59 | 776 | 205000€ | 3475€ |
2022-06-24 | 241 | RUE DE L ARCHET | 4 | 76 | 133 | 344000€ | 4526€ |
2020-07-31 | 283 | RTE DE POSSY | 7 | 151 | 583 | 530000€ | 3510€ |
2021-06-23 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 649 | 158000€ | 6583€ |
2020-10-09 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 0 | 320000€ | 13333€ |
2020-07-21 | 320 | CHE DES CRY MARMET | 3 | 77 | 1049 | 350000€ | 4545€ |
2020-11-05 | 165 | CHE DE LA VY DU BOIS | 4 | 85 | 84 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-15 | 171 | CHE DE LA VY DU BOIS | 4 | 100 | 183 | 259950€ | 2600€ |
2020-01-17 | 35 | CHE DES CONTAMINES | 3 | 100 | 820 | 445000€ | 4450€ |
2022-06-27 | 482 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 6 | 113 | 810 | 555000€ | 4912€ |
2020-11-04 | 254 | RTE DU BOIS JAILLET | 5 | 236 | 227 | 611416€ | 2591€ |
2019-06-22 | 1404 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 150 | 1503 | 466900€ | 3113€ |
2020-07-31 | 480 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 5 | 117 | 919 | 452230€ | 3865€ |
2021-09-15 | 346 | RUE DE L ARCHET | 5 | 120 | 1282 | 510000€ | 4250€ |
2021-11-15 | 788 | RTE D ARMIAZ | 6 | 120 | 2537 | 520000€ | 4333€ |
2022-09-30 | 49 | RTE D ARMIAZ | 5 | 113 | 429 | 506700€ | 4484€ |
2021-03-09 | 87 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 4 | 85 | 493 | 380000€ | 4471€ |
2019-10-30 | 330 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 103 | 1263 | 423100€ | 4108€ |
2021-05-26 | 472 | RTE D ARMIAZ | 5 | 195 | 972 | 795000€ | 4077€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 132 | 752 | 445000€ | 3371€ |
2021-12-16 | 103 | CLOS LES COTS DE L ARCHET | 5 | 87 | 894 | 509300€ | 5854€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 165 | 825 | 365000€ | 2212€ |
2021-12-17 | 229 | CHE DES ECHELETTES | 5 | 118 | 181 | 292381€ | 2478€ |
2020-06-15 | 390 | RTE DE MARTIGNY | 6 | 135 | 718 | 485000€ | 3593€ |
2021-04-08 | 215 | RTE DES MOULINS | 4 | 120 | 303 | 498000€ | 4150€ |
2019-06-13 | 1349 | RTE DE CHEMENOUDS | 5 | 100 | 117 | 297000€ | 2970€ |
2020-03-19 | 42 | CHE DE LA MOUILLE | 5 | 115 | 1279 | 375500€ | 3265€ |
2021-02-05 | 1213 | RTE DE CHEMENOUDS | 4 | 58 | 507 | 300000€ | 5172€ |
2019-07-16 | 1417 | RTE DE CHEMENOUDS | 5 | 98 | 945 | 425000€ | 4337€ |
2022-02-08 | 164 | CHE DES SAPINS | 3 | 125 | 1302 | 626500€ | 5012€ |
2022-07-15 | 5 | LOT FIN SUD | 8 | 156 | 1200 | 800000€ | 5128€ |
2019-05-20 | 527 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 205 | 800 | 800000€ | 3902€ |
2022-01-07 | 6 | CHE DE LA MOUILLE | 4 | 143 | 1200 | 589000€ | 4119€ |
2021-10-20 | 130 | CLOS DES ECOLIERS | 4 | 124 | 214 | 446000€ | 3597€ |
2022-03-28 | 561 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 46 | 320 | 356000€ | 7739€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 5 | 87 | 1398 | 415500€ | 4776€ |
2021-10-15 | 1214 | RTE DE CHEMENOUDS | 5 | 107 | 2939 | 671950€ | 6280€ |
2022-09-08 | 62 | CHE DES TORONS | 6 | 216 | 730 | 700000€ | 3241€ |